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OPTIMIZAMOS SUS RECURSOS PARA QUE SU PROYECTO SEA LA MEJOR REALIDAD
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Gerencia

de Administración

de Proyecto de Construcción

1.- ESTUDIOS PRELIMINARES

  • Análisis del predio.
  • Estudio de necesidades.
  • Estudio del contexto urbano.
  • Anteproyecto.
  • Levantamiento topográfico.
  • Plan maestro / proyecto de conjunto urbano - arquitectónico.
  • Proyecto arquitectónico.
  • Diseño de interiores.
  • Diseño de áreas exteriores.

2.- PROYECTO EJECUTIVO

  • Estudio de mecánica de suelos.
  • Diseño y proyecto estructural.
  • Ingeniería de detalle.
  • Proyectos de Instalaciones.
  • Catálogo de conceptos de obra.
  • Presupuesto base.

3.- ADMINISTRACIÓN PREVIA A LA CONSTRUCCIÓN

  • Tramitologías previas a la ejecución de obra.
    • Licencia de uso de suelo.
  • Coordinación de estudios previos.
    • Estudio de compatibilidad urbanística.
    • Estudio de Impacto ambiental.
    • Estudio de Impacto de riesgo.
    • Estudio de Impacto vial.
  • Licencia de construcción.

4.- PROCESO DE CONTRATACIÓN DE OBRA

  • Licitación de obra.
    • Evaluación y calificación de contratistas.
    • Invitaciones restringidas.
    • Análisis y selección de propuestas.
  • Contratación de obra por especialidades.

5.- COORDINACIÓN Y SUPERVISIÓN DE OBRA

  • Coordinación de contratistas.
  • Aseguramiento de calidad de obra.
  • Cumplimiento de programas de ejecución.
  • Control de la seguridad en la construcción.
  • Control del cumplimiento fiscal y de seguridad social de contratistas.
  • Revisión y autorización de estimaciones de obra ejecutada.
  • Finiquitos de obra.
  • Realización de planos as-built.
  • Realización de manuales de mantenimiento.
  • Tramitologías de terminación de obra - Licencia de funcionamiento.

Proyectos Fast Track

Cuando nuestro cliente requiere de iniciar la construcción con rapidez, manejamos proyectos FAST TRACK, realizando el proyecto y la construcción simultáneamente, adaptándonos a sus necesidades.

GARANTIZAMOS LA OPTIMIZACIÓN DE SUS RECURSOS

Las ventajas que ofrece el contar con los proyectos ejecutivos de sus obras y la debida coordinación y supervisión de las mismas, son muy valiosas, ya que el invertir en ello trae consigo los siguientes beneficios:

  • Evitar errores en la construcción.
  • Minimizar los tiempos de construcción al contar con proyecto debidamente detallado.
  • Minimizar los costos de construcción al contar con un cálculo estructural que garantice los elementos necesarios.
  • Garantizar la solidez de sus obras al estar soportados por los debidos estudios de laboratorio y cálculos estructurales.
  • Pagar los costos justos a los contratistas al contar con una revisión de sus precios y con la revisión de los volúmenes de obra ejecutados.
  • Garantizar que las empresas contratistas cumplan en tiempo, calidad y costo, al ser revisada su infraestructura, estructura interna, capital humano, capacidad técnica y financiera, así como experiencia comprobada.
  • Garantizar el control de calidad de sus obras.
  • Reducir los costos que generalmente trae el no contar con los proyectos y supervisión adecuada.
  • Liberar a su empresa de prestaciones al personal que supervisa las obras.

CONTRALORÍA Y AUDITORÍA DE OBRA

Prestamos el servicio de contraloría de obra para empresas constructoras y clientes, revisando presupuestos y estimaciones de contratistas, subcontratistas, destajistas y proveedores, desempeño de residentes y calidad de obra. El porcentaje que hemos recuperado ha sido de un 7.7% a un 19.27% del monto ejercido mensual.


Si a usted le han realizado obras en las cuales han quedado dudas de su debida ejecución, administración y pagos, realizamos auditorías de las mismas.

COSTOS

Cotizamos los proyectos a un precio razonable, la supervisión y coordinación de obra se realiza sin costo para el cliente, es con cargo a los contratistas, mediante una deductiva de sus estimaciones; el porcentaje depende del monto de la obra, el cliente únicamente paga los importes de seguridad social del personal que supervisa.


En la contraloría y auditoría de obra se cobra solamente un porcentaje del monto recuperado, es decir, el cliente no tiene posibilidad de perder, solamente de ganar.

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